Für das ehemalige Karmelitinnenkloster im Münchner Kreuz-Viertel hat ]PS[ Projektschmiede im Auftrag eines Münchner Projektentwicklers eine Konzeptstudie zur Sanierung und Umnutzung des denkmalgeschützten Ensembles erarbeitet. Unter der neuen Dachmarke „LAB.ORA“ entsteht ein kreatives, gesundes und nachhaltiges Nutzungsgefüge aus Office-Flächen, Gesundheits- und Wellnessangeboten, Gastronomie und regionalen Manufakturen, welches die historischen Klosternutzungen in zeitgemäßer Form übersetzt.

Kernstück der Studie war der differenzierte Vergleich zweier Entwicklungsvarianten (Refurbishment / Neubau) für den nicht denkmalgeschützten Anbau aus den 1970er-Jahren.

Beim Refurbishment bleibt die Rohbausubstanz erhalten und wird um ein Bürogeschoss sowie eine öffentlich zugängliche Rooftop Bar aufgestockt: Das spart graue Energie und vereinfacht den Bauablauf in der beengten Innenstadtlage. Die Neubau-Variante sieht dagegen Abbruch und Wiederaufbau mit Satteldach vor und schafft so zusätzliche Büroflächen in den Dachschrägen sowie eine exklusive Dachterrasse für die Office-Mieter.

Beide Varianten verbindet die „Green Joint“ – eine geschossübergreifende Grün- und Lichtfuge zwischen Alt- und Neubau – sowie der Erhalt des historischen Klostergartens als Ort der Kontemplation.