Im rückwärtigen Grundstücksbereich des unter Denkmalschutz stehenden Vordergebäudes in München-Neuhausen, entsteht im Innenhof eines historischen Blockrandensembles ein neues Wohngebäude. Ausgangspunkt war eine 2023 entwickelte städtebauliche Konzeptstudie („Zeitenwandel“), die die Umnutzung der bestehenden Garagenstrukturen im Hof zu Atelierwohnhäusern zum Gegenstand hatte und dabei Themen wie Nachverdichtung, Stadtklima und Mobilitätswandel aufgriff.

Auf Grundlage dieser Überlegungen sowie eines positiven Bauvorbescheids wurde das Konzept zu einem konkreten Bauantrag für ein Wohngebäude mit einer Wohneinheit weiterentwickelt.



Der Prozess der Baurechtschaffung im Rahmen des §34BauGB stellte dabei eine anspruchsvolle Aufgabe dar: Als rückwärtige Bebauung innerhalb eines gewachsenen, uneinheitlich strukturierten Bestandsquartiers mussten v.a. Themen wir die umgebende 4- bis 6-geschossige Blockrandbebauung mit den bestehenden Abstandsflächensituation im Quartier, umgebenden Einzeldenkmälern sowie der zu erhaltende geschützte Baubestand auf dem Nachbargrundstück in Kooperation mit den Genehmigungsbehörden gelöst werden.